15个热点城市房价停涨（房价暴涨城市

#头条创作挑战赛# 这一年，许多中产几乎都被暴揍。

(资料图片仅供参考)

股票可能腰斩，哪怕补仓有弹手都哆嗦;

买个房除了一线及热点城市大部分地区房价已有价无市，投资属性几乎丧失;

买个低风险的债基或银行理财涨1年未必够一个月跌的,低风险不等于无风险;

中高端才值得拥有增额寿险也告别定价利率3.5%;尽管8-10年之后才开始有收益，但确保刚性兑付的特性是市场中难寻的产品，不乏铁粉，保证养老资产安全同是也抵御人性的弱点的最佳方式,不过现在保值水平进一步被拉低

2022即将过去，所有的不美好也讲散去，但赚钱不易会持续下去，维持本金安全，或许再未来投资中会更加艰难;

楼市至暗时刻已过去，却迎来四种新现象：

第一，既要刺激你买，却又限制你卖，同时既去库存，又房住不炒。

第二，房价既要防跌，下跌不能超过15%，更要防涨，年涨幅不能超过5-10%，且大涨、暴涨、全涨不会再有。

第三，一二线优质城市买不起，二三线普通城市不想买，租房与人才房成为热点。

第四，人人都对疫情下楼市有了新的认知，但所有的预测却又时常打脸。

#全国已有21城发布房价“限跌令”#想当年，房价打着滚翻着番，以小时为上涨周期的时候，怎么不见有城市来一个“限涨令”呢？所以说，到底谁才是房价上涨的推手，其实不言自明。

房价难道真的到了跌不起的地步了吗？我看未必，说实话，就总体房价来看，除了极少的城市之外，整体下跌的幅度并不是特别大，很多热点城市只是进入一个横盘整理期而已。以前炒房子，揣着钱闭着眼进场就行了，而现在，则需要睁大眼睛了，因为一不小心就容易入坑。

有些人就是这个德性，同样一件商品，当你能赚一百块的时候，你让他卖五十块，他就会哭天喊地地叫嚷着亏了，当胃口一旦被高利润撑开了，赚的少了心里就难受。而房子就是犯了这个病，大钱来得又快又猛，所以小钱就瞧不上了，慢钱辛苦钱就不愿意去拼了。这是病，得治。

为什么急着发“限跌令”，原因不言而喻，因为跌得厉害，市场就会遇冷，买房的人少了，开发的自然就骤减，开发的少了，地卖给谁呢？看看现在很多地方拍地的，流拍一直在走高，地卖不出去，花什么钱？所以，大家都看到了，房价下跌最急的是哪些人一目了然。

#媒体人周刊#

楼市“限跌令”来了!释放什么信号?#楼市调控#

2021年，楼市高频调控，短短大半年时间全国大大小小楼市调控次数超过400次了，房价只涨不跌的大浪潮也是渐渐的消退了，现在大多数热点城市的房价基本处于横盘或有所下跌，但是也不排除某些城市房价出现大幅度下跌情况了。

近阶段就有多城发布了房价“限跌令”的指令，最早的是湖南岳阳，明确新建商品住宅的销售价格不得低于备案价格的85%，否则就不能网签，完成正常交易。其实近日，不只岳阳这个地方，包括沈阳、昆明、江阴、唐山等城市都出现了新房价格下跌幅度过大，而被相关部门约谈的情况，那为什么这些城市的新房价格会下跌呢？房价下跌幅度过大会对房地产市场有何影响？

相信对于地方出台房价“限跌令”，有很多网友感觉很奇怪，现在国家出台这么多次楼市调控政策不就是让房价不涨，甚至下跌吗？而现在出现多城发布房价“限跌令”这不是和国家政策相矛盾吗？其实不然，我们要记住，坚持“房住不炒”是我们楼市调控的大方向和主基调，房子居住的属性不能变，国家楼市调控不是为了打压房地产行业的发展，而是让其更加健康有序的稳定发展，房价增长幅度过大或者下跌幅度过大对于房地产行业自身的健康发展都是不利的，更深入的讲，也是非常不利我们国民经济的健康发展。

其实，我们从数据上看的话，就会知道，像岳阳、沈阳、昆明等出现房价“下跌令”的城市，其地方房价大幅度降价行为，更多的原因还是自己本身房地产市场不好的原因，2021年5月至6月，岳阳的新建商品住宅的成交价由7605元/平降到6558元/平，下跌了14%； 同样的，到7月份的时候，沈阳的新建商品房的住宅成交价同比降14%，环比降24%，这些数据都表明，这些城市的新房市场一直很冷淡，房子价格高就没人买，开发商就没钱还银行，再加上今年国家的“三道红线”，开发商不得不加快回笼资金速度，乘着“金九银五”，玩一波促销打折活动，实属无奈之举。

我个人认为“限跌令”的出台有以下几个理解：

第一、从市场经济的角度来看，城市房价在如今全国大调控下，可以缓慢下跌、增长或横盘，但是如果你出现大幅度下跌，这就是属于扰乱房地产市场正常发展，纯属企业间的恶性竞争了，这种行为国家是绝对不允许的，违背了国家楼市调控的真正含义，坚决打击！

第二、就是给开发商一个警示，新房备案价格一定要适当，就算定的很高，按照相关规定，卡点下跌15%出售，依然不会有好市场。

第三、如果这种大肆降价，快速回笼资金的销售行为不被禁止，那么就会有越来越多的城市开发商相继效仿，只会让之前购买房子的业主心里不满，要求退差价，甚至退房，最后可能发生过度维权的行为，最终产生一系列不良连锁应，可能给整个社会经济带来不利的影响。

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