大行评级|中金：调研指北京及上海楼市有回暖迹象持续性待观察

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大行评级|中金：调研指北京及上海楼市有回暖迹象持续性待观察：中金发研报指，北京及上海存量房市场均有回暖迹象，上海市复苏时点或晚于北京市，在新房市场方面，上海市延续较好去化表现，北京市于去年末初现复苏。中金认为，新房市场回温较快除受购房者预期改善影响外，亦有疫情过峰后购房需求延后集中释放的原因，后市持续性有待继续观察。中金表示，内地土地市场韧性强，今年竞争程度或将提升；去年上海市、北京市土地成交金额位列集中供地城市第一、第三位，溢价率分别为3%、6%，在内地全国土地市场整体降温背景下表现稳健。